Le fotografie devono attirare attenzione e, nello stesso tempo, aiutare a capire l’immobile. Se creano aspettative sbagliate aumentano visite inutili e riducono fiducia.
Prima dello scatto
- Prepara una lista degli ambienti e delle pertinenze.
- Rimuovi fotografie familiari, documenti, targhe e altri dati personali.
- Libera passaggi e superfici, senza rendere la casa irriconoscibile.
- Uniforma lampade e luce naturale; evita finestre completamente bianche.
Durante la ripresa
- Mantieni la camera a un’altezza coerente.
- Controlla che pareti e mobili verticali non convergano.
- Usa un grandangolo moderato: deve spiegare, non dilatare.
- Mostra i collegamenti tra gli ambienti.
- Fotografa anche esterno, ingresso, vista e pertinenze quando autorizzato.
Selezione e pubblicazione
- Ordina la galleria come un percorso di visita.
- Correggi luminosità, colore e prospettiva senza rimuovere difetti reali.
- Verifica ritaglio e leggibilità su telefono, desktop e totem.
La copertina dovrebbe sintetizzare il principale motivo di interesse e restare comprensibile anche in formato piccolo. Duplicati, dettagli decorativi e fotografie buie vanno ridotti; planimetria e immagini devono raccontare la stessa distribuzione.
Virtual staging e intelligenza artificiale
Se un’immagine aggiunge arredi o modifica lo scenario, dichiaralo chiaramente e conserva anche la fotografia reale. Non alterare vista, superfici, aperture, stato manutentivo o elementi che influenzano la decisione.
Controllo finale
Confronta galleria, descrizione e fascicolo. Nessuna persona riconoscibile, dato privato o elemento non autorizzato dovrebbe essere pubblicato. Gli originali vanno conservati nell’archivio dell’incarico, non soltanto sul telefono dell’operatore.
評論
暫時沒有評論，歡迎率先參與討論。