Servizi immobiliari completi, dalla valutazione al rogito
Vendere o acquistare casa significa gestire documenti, verifiche tecniche, trattativa e finanziamento. Ogni servizio elencato qui viene svolto da professionisti del network e genera una pratica con responsabile e tempi definiti, che puoi seguire dall'area cliente.
Valutazione e analisi di mercato
Valutazione immobiliare gratuita
Stima con metodo comparativo sui prezzi realmente realizzati in zona, quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate e coefficienti di merito (piano, esposizione, stato, parcheggio). Consegniamo un report scritto con valore minimo, probabile e massimo.
Analisi di redditività
Per chi investe: canone di mercato della zona, rendimento lordo e netto, tasso di capitalizzazione e stima delle spese ricorrenti.
Stima di terreni e rustici
Valore di trasformazione per aree edificabili, superficie fondiaria e indici urbanistici, valutazione di fabbricati da recuperare.
Preparazione dell'immobile
Consigli di allestimento, servizio fotografico professionale, planimetrie ridisegnate e tour virtuale per aumentare le richieste di visita.
Documenti, catasto e urbanistica
Mappe e Visure online
Consulta cartografia catastale, riferimenti, zone OMI e strumenti di misura nella versione pubblica, senza livelli PRG o dati riservati.
Apri Mappe e VisureVisure e planimetrie catastali
Visura per immobile e per soggetto, planimetria catastale, elaborato planimetrico ed estratto di mappa, con verifica della corrispondenza tra stato di fatto e catasto.
Verifiche urbanistiche
Accesso agli atti, controllo di titoli edilizi, sanatorie e difformità: le criticità emergono prima della proposta, non davanti al notaio.
Attestato di prestazione energetica
APE redatto da tecnico abilitato, obbligatorio per annuncio, contratto di locazione e rogito.
Fascicolo dell'immobile
Tutti i documenti raccolti e conservati in un unico archivio digitale, consultabile dal venditore e consegnabile all'acquirente.
Trattativa, contratti e finanziamento
Proposta e preliminare
Modulistica aggiornata alla normativa vigente, gestione di caparra e condizioni sospensive, assistenza nella trattativa fino all'accettazione.
Mutuo e consulenza finanziaria
Confronto tra le offerte delle banche convenzionate, calcolo della rata sostenibile e accompagnamento fino alla delibera.
Assicurazioni e tutele
Polizze casa, protezione del mutuo e coperture per la locazione, valutate insieme alla pratica.
Assistenza al rogito
Coordinamento con il notaio, controllo finale dei documenti, verifica di conformità e consegna delle chiavi.
Locazioni
Ricerca dell'inquilino con verifica della solvibilità, redazione e registrazione del contratto (canone libero, concordato, transitorio, studenti), cedolare secca, verbale di consegna con lettura contatori e gestione dei rinnovi.